Belediye tarafından yapılan duyuruya göre satış ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. İhaleye çıkarılan taşınmazın geçici teminat bedeli ise 5 milyon 439 bin 600 TL olarak belirlendi.

Söz konusu ihale, 25 Mart 2026 tarihinde saat 10.30’da Beykoz Belediyesi Ana Hizmet Binası’nda bulunan Belediye Encümen Salonu’nda yapılacak. Bina, Gümüşsuyu Mahallesi Kelle İbrahim Caddesi üzerinde yer alıyor.İhale şartnamesi belediyeden temin edilecek

İhaleye katılmak isteyenler, şartnameyi Beykoz Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden satın alabilecek veya aynı yerde ücretsiz inceleyebilecek. Katılımcıların gerekli belgelerle birlikte hazırladıkları kapalı zarf içindeki tekliflerini ihale tarih ve saatine kadar ilgili müdürlüğe teslim etmeleri gerekiyor.

Gerçek ve tüzel kişilerin ihaleye katılımı için ikametgâh belgesi, kimlik fotokopisi, noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri ile geçici teminat belgesi gibi evrakların ibraz edilmesi şart koşuluyor. Ortak girişimler ise noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile başvurabilecek.

15 gün içinde ödeme yapılacak

İhale sonucunda taşınmazı almaya hak kazanan kişi veya kurumun, kesin ihale kararının tebliğinden itibaren 15 gün içinde ihale bedeli ile taşınmaz devrine ilişkin vergi, harç ve diğer giderleri ödemesi gerekiyor.

Belediye tarafından yapılan açıklamada, satış işlemlerinin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre yürütüleceği belirtilirken, ihale komisyonunun ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu ve bu karara itiraz edilemeyeceği ifade edildi.

Beykoz’un sanayi tarihine damga vuran Paşabahçe arazisi el değiştirdi. Türkiye Şişe ve Cam Fabrikaları A.Ş. (Şişecam), Beykoz İncirköy Mahallesi’nde bulunan ve kamuoyunda “Paşabahçe Gayrimenkulleri” olarak anılan toplam 117 bin metrekareyi aşkın arsayı 171 milyon 500 bin ABD doları bedelle Çelikler Taahhüt İnşaat ve Sanayi A.Ş.’ye sattı.

KAP bildirimine göre, İstanbul İli Beykoz İlçesi İncirköy Mahallesi’nde yer alan; 251 Ada 4 Parsel, 257 Ada 6 Parsel, 270 Ada 2, 16, 34, 42 ve 43 Parseller, 271 Ada 2, 6 ve 8 Parseller ile 294 Ada 29 Parsel olmak üzere toplam 117.018,95 metrekare yüzölçümlü arsa niteliğindeki taşınmazların tamamı peşin bedelle devredildi.Açıklamada, tapu ve devir işlemleri kapsamında doğacak vergi, resim ve harçların alıcı ve satıcı tarafından eşit şekilde karşılanacağı belirtildi.2,3 Milyar TL Zarar Hesaplandı

KAP’a yapılan açıklamada, söz konusu satıştan kaynaklı olarak 2.309.885.500 TL zarar hesaplandığı bilgisi yer aldı.

Öte yandan 18 Şubat tarihinde yapılan değerleme çalışmasında arsaların toplam değerinin 7.390.145.000 TL olarak tespit edildiği kaydedildi.Cumhuriyet’in İlk Sanayi Hamlelerinden Biriydi

Paşabahçe arazisi yalnızca bir gayrimenkul değil, Türkiye’nin sanayi tarihinin önemli simgelerinden biri olarak görülüyor.Cumhuriyet döneminin ilk sanayi atılımlarından biri kapsamında, Mustafa Kemal Atatürk tarafından Türkiye İş Bankası’na Türk cam sanayiini kurma görevi verilmişti. Bu doğrultuda Paşabahçe Şişe ve Cam Fabrikası’nın temeli 1934 yılında Beykoz’da atıldı.1935 yılında üretime başlayan tesis, Türkiye’nin ilk cam üretim tesisi olarak faaliyet gösterdi. Fabrikadaki üretim faaliyetleri ise 22 Temmuz 2002 tarihinde durduruldu.Beykoz’da Yeni Dönem

Yıllarca binlerce kişiye istihdam sağlayan ve Paşabahçe markasıyla cam sektöründe sembol haline gelen alanın satışının ardından bölgede nasıl bir proje geliştirileceği merak konusu oldu.

Beykoz’un hafızasında önemli bir yere sahip olan Paşabahçe arazisinin yeni sahibi Çelikler Taahhüt İnşaat ve Sanayi A.Ş.’nin yatırım planının önümüzdeki süreçte netlik kazanması bekleniyor.

İhale 18 Haziran’da

Prof. Dr. Aziz Sancar Caddesi üzerinde bulunan, tapuda 228 ada 742 parselde kayıtlı arsanın ihalesi, 18 Haziran 2025 tarihinde Beykoz Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

Konut ve Günübirlik Tesis Yapımına Uygun

Söz konusu taşınmaz; imar planlarına göre konut, günübirlik tesis (yeme-içme, piknik alanı, WC), yol ve otopark gibi tarım dışı amaçlarla kullanılmaya uygun olarak değerlendiriliyor.

Geçici Teminat ve Şartname

İhaleye katılmak isteyenler için belirlenen geçici teminat bedeli 5 milyon 647 bin 131 TL. İhale şartnamesi ise 5 bin TL karşılığında Beykoz Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’nden temin edilebiliyor. Dileyenler şartnameyi ücretsiz olarak da görebiliyor.

İhaleye katılmak isteyenler için belirlenen geçici teminat bedeli ise 6 milyon 627 bin TL. Arazinin gelecekte imara açılma ihtimali, yatırımcılar nezdinde dikkat çekerken, satış kararı kamuoyunda yeni tartışmaları da beraberinde getirdi.Geçmişte de Satışa Çıkarıldı, Alıcı Bulunamadı

Aynı arazi, 2024 yılında da 205 milyon TL muhammen bedelle satışa sunulmuş ancak alıcı çıkmamıştı. Şu anda tutuklu bulunan dönemin Belediye Başkanı Alaattin Köseler, 2024 Ekim ayı meclis toplantısında, AK Parti grubunun ‘ret’ oyuna karşılık CHP’li üyelerin çoğunlukta olması sayesinde satış yetkisini almıştı.

AK Parti’den Tepki: “Kamu Zararı Oluşur”

AK Parti Beykoz Meclis Grubu, söz konusu arazinin imar dışı bir tarım arazisi olduğunu ve bu haliyle satışının milyonlarca liralık kamu zararına yol açacağını savunarak kararın yeniden değerlendirilmesi gerektiğini belirtti. Grup üyeleri, parselin tarım dışına çıkarılmadan satılmasının doğru olmadığını ifade etti.

Ancak tüm bu eleştirilere rağmen Beykoz Belediyesi, ısrarla tarla vasfındaki araziyi tarım niteliğini değiştirmeden satışa çıkarmakta kararlı. Belediyenin bu satıştan elde edeceği gelirle ilçede yeni hizmet ve yatırımların finansmanını sağlamayı hedeflediği öğrenildi.Satış Süreci Başladı: Toplamda 60 Dönüm Arazi Satışa Hazırlanıyor

Cumhuriyetköy, Elmalı, Akbaba, Çengeldere, Çubuklu ve Örnekköy’de farklı büyüklüklerde toplam 60 dönüm arazi için satış süreci başlatılmış durumda. Bu sürecin ilk adımı, Cumhuriyet Mahallesi’ndeki 51 bin 379 metrekarelik tarım arazisinin ihalesiyle atılmış oldu.

11 Haziran’da yapılacak olan ihale, hem yatırımcıların ilgisini hem de kamuoyunun tepkisini yakından çekecek gibi görünüyor.

Beykoz Vergi Dairesi Müdürlüğü, Maltepe’de bulunan 6’sı dükkan biri konut olmak üzere toplam 7 adet gayrimenkulü satacağını duyurdu.

Gayrimenkullerin satışıyla ilgili ilan metinleri yayımlandı.

Maltepe Başıbüyük Mahallesi Kıvırcık Ağılı mevkiindeki dükkanların büyüklüğü 26 metrekare ile 486 metrekare arasında değişiyor. Dükkanlar için açıklanan geçici teminat bedelleri ise 142 bin 500 TL ile 1 milyon 818 bin 750 TL arasında farklılık gösteriyor.

Gayrimenkullerin satışı için verilen bedel, rayiç bedelin yüzde 75’i kadar açıklandı. Buna göre dükkanlar en az yüzde 75 rayiç değer tutarı olan 1 milyon 425 bin TL’den başlayarak 18 milyon 187 bin 500 TL’ye kadar çıkan bedellerde satılacak.

Aynı yerde bulunan 68 metrekarelik konut için açıklanan ihale bedeli ise 2 milyon 662 bin 500 TL olarak bildirildi. Geçici teminat bedeli ise 266 bin 500 TL olarak belirtildi.

Gayrimenkullerin satış ihalesi 9 Ocak 2025 saat 10;30’ İstanbul Defterdarlığı Tahsilat Grup Müdürlüğü İhale Salonu’nda yapılacak.

Bu sezon Beykoz İlçesini TFF 3.Liginde temsil eden Beykoz İshaklıspor’da bir süredir kamuoyunda dillendirilen Kulübün Satışına ilişkin yönetimden resmi bir açıklama geldi…

Beykoz İshaklı Spor Faaliyetleri A.Ş. Satışı Hakkında Duyuru

Bugün, Kulüp Başkanımız Ali Cinel ile iş insanı Ercan Saral arasında gerçekleşen imza töreniyle, kulübümüzün mülkiyet hakkı devredilmiştir. Yapılan anlaşma çerçevesinde, Beykoz İshaklı Spor Faaliyetleri A.Ş. Yeni Başkanı Ercan Saral olmuştur.

Kulübümüz, sporda ve sosyal alanda daha büyük başarılar elde etmek, altyapı ve tesisleşme çalışmalarını hızlandırmak amacıyla yeni yönetimle birlikte stratejik bir döneme girmektedir. Ercan Saral’ın kulübümüze katılması, Beykoz İshaklı Spor Faaliyetleri A.Ş.’nin geleceği adına önemli bir adım olarak değerlendirilmektedir.

Yeni yönetimle birlikte kulübümüzün, Beykoz ve Türk sporuna katkı sağlamak adına daha güçlü bir şekilde yoluna devam edeceği konusunda camiamızın güveni tamdır. Kulübümüzün bu yeni dönemdeki hedefleri doğrultusunda, tüm taraftarlarımıza, paydaşlarımıza ve destekçilerimize teşekkür eder, yeni yönetimle birlikte daha aydınlık bir geleceğe doğru ilerleyeceğimizi vurgulamak isteriz.

Kamuoyunun bilgisine sunarız.

Beykoz İshaklı Spor Faaliyetleri A.Ş.

Beykoz Belediyesi Meclisi, Ekim Ayı olağan 5. Toplantısı için Beykoz Belediye Başkanı Alaattin Köseler’in başkanlığında bir araya geldi.

Yapılan toplantıda, ilçenin 6 farklı mahallesinde yer alan 9 arsanın satışı oy çokluğuyla onaylandı. Elmalı, Akbaba, Örnekköy, Çengeldere, Çubuklu ve Cumhuriyet Mahallesi’ndeki en küçüğü 257 metrekare ve en büyüğü 51 bin 379 metrekare olan 9 arsanın satışıyla yaklaşık 350 milyon TL gelir elde edilecek.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında açık ihale usulüyle yapılacak satış sonrasında kurumun kasasına girecek gelir, ilçede ihtiyaç olan hizmet ve yeni yatırımların üretilmesinde kullanılacak.Turgay Sucuoğlu: “Cumhuriyet’teki Arsa DSİ’nin Taşkın Alanında Kalıyor” 

Muhalefetin Cumhuriyet Mahallesi 180 Ada 5 parselde yer alan arazinin satışına itirazı üzerine genel kurula bilgi veren Beykoz Belediyesi Başkan Yardımcısı Turgay Sucuoğlu, tarım arazisi vasfında olan Cumhuriyet Mahallesi’ndeki 51 bin 379 dönüm arazinin yaklaşık 20 dönümünün DSİ’nin taşkın alanında kaldığını vurgulayarak, konut yapımına uygun olmadığını ifade etti.

Sucuoğlu, ayrıca alanın geçmiş belediye yönetimleri tarafından 2016, 2022 ve 2023 yıllarında tarım arazisi vasfından çıkarılmak istendiğine, Valilik ile Tarım ve Orman Bakanlığı’nın bunu reddettiğine de dikkat çekti.3 Kez Tarım Dışına Çıkarılmak İstendi

Riva Deresi Çevresi 2. Etap 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’na göre Cumhuriyet Mahallesi 180 Ada 5 parselde yer alan 51 bin 379 metrekare arazinin yaklaşık 20 bin metrekaresi taşkına maruz alan sınırı içinde kalıyor.

Beykoz Belediyesi’nin dönemin yönetimi tarafında 26.01.2016 tarihinde Sosyal Konut Projesi Alanı olarak tarım dışına çıkarma başvurusu İstanbul Valiliği İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü tarafından uygun görülmemişti.

Ayrıca belediye tarafından 05.12.2022 tarihinde 180 ada 5 parselin konut, özel sosyal tesis ve yol amaçlı olarak tarım dışına çıkarılması talebi de DSİ’nin taşkın riski dolayısıyla ikinci kez onay alamadı.

Konuyla ilgili görüş istenen İl Tarım ve Orman Müdürlüğü de DSİ’nin 19.04.2023 tarihli kararına ilgi tutarak, arsanın tarım alanından çıkarılmasını uygun bulmadı.

DSİ’nin görüşü sonrası sınır revize edilerek bir kısmı taşkın alanı sınırı dışında bırakıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın “kamu yararı oluru” ile 30.11.2023 tarihinde yeninden değerlendirilen “konut, özel sosyal tesis, yol” amaçlı kullanım, İstanbul İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından uygun görülmedi.

Beykoz Belediyesi’nin Satışa Çıkaracağı Arsalar:

Elmalı Mahallesi 138 Ada 13 Parsel 3.444,84 m2,

Akbaba Mahallesi 2546 Ada 259 Parsel 1.028,70 m2, 2545 Ada 3 Parsel 1.254,36 m2, 2521 Ada 1 Parsel 491,96 m2,

Örnekköy Mahallesi 157 Ada 21 Parsel 895,45 m2,

Çengeldere Mahallesi 1435 Ada 44 Parsel 600,72 m2,

Çubuklu Mahallesi 756 Ada 16 Parsel 257,00 m2 ve 741 Ada 63 Parsel 273,00 m2 ve

Cumhuriyet Mahallesi 180 Ada 5 Parsel 51.379,74 m2.

Yayınlanan ilana göre belediye, arazi için 15 milyon 500 milyar muhammen bedel belirledi.

İhale Üsküdar Belediye Encümen Salonu’nda, 8 Ağustos 2024 Perşembe günü, saat 10:30 itibarıyla Belediye Encümenince yapılacak.

Taşınmazların satış ihalesine teklif verecekler; ihale zarflarını yukarıda ve şartnamede belirtilen belgeler ile birlikte satış şartnamesinde belirtilen maddelere uygun olarak hazırlayarak 07.08.2024 tarihinde Çarşamba günü saat 16.00’ya kadar Üsküdar Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne sıra numaralı alındı belgesi karşılığında teslim edecek.

Taşınmazların satış bedeli, ihale onayının alıcıya tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde peşin olarak tahsil edilecek.

Beykoz’da yer alan bahsi geçen yalıda Ajda Pekkan’ın doğup büyüdüğü biliniyor.

Hatta 2018 yılında Ajda Pekkan satışa çıktığını öğrendiği yalıyı alabilmek için harekete geçmişti.

O dönemde 5 milyon dolar üzerinden satışa çıkan yalıyı Ajda Pekkan’ın satın almak istediği söylenmişti. Fakat öğrenilene göre Pekkan yalıyı almamıştı.

2018 yılında ismini açıklamak istemeyen akademisyen bir çiftin satın aldığı yalının yeniden satışa çıktığı öğrenildi.

Ajda Pekkan’ın amcası Ali Pekkan tarafından 1936 yılında yapılan yalı, Ajda Pekkan’ın büyüdüğü yalı olarak biliniyor. 1971 İstanbul’un Tarihi Eser Tescilli 360 yalısından biri olan ve korumaya alınan Panayot Yalısı, 1998 yılında satılmıştı.

2012 yılında yenilenen yalı İstanbul’un en küçük yalısı olarak dikkat çekiyor aynı zamanda.

3 tam kat ve 1 çatı katına sahip, kendine özel rıhtımı ve 6 metrekare terası olan yalı 39 metre taban oturumuna sahip. 2018 yılında satış fiyatı ise 2.5 milyon dolar yani o dönemin kuruna göre yaklaşık 15 milyon TL değerindeydi.

Yalıyı satın alan akademisyen çiftin 5 yıldır kullanmadığı Panayot Yalısı’nın 48 milyon TL’ye satışa çıktığı öğrenildi.

Çiftin yatırım amaçlı satın aldığı yalıyı beş yıldır boş olarak bıraktığı, şimdi ise satışa çıkardığı öğrenildi. 48 milyon TL’ye satılan yalı yaklaşık 1 milyon 587 bin dolar ediyor.

Yalının ticari bir yatırım olarak tabela ve reklam değerinin de oldukça yüksek olduğu söyleniyor.

Emlak Danışmanı Selim Onan’a göre caddeye cephesi bulunan, bir boş duvarı da Beykoz İskelesi’ne bakan yalının reklam değeri bir hayli yüksek.

Beykoz Belediye Meclisinin Eylül ayı olağan toplantıları sırasında ilçe belediyesi mülkiyetinde yer alan bazı arsaların satışa çıkarılmasıyla ilgili teklif oylamaya sunuldu.

Teklif, Cumhur İttifakı’nın oy çokluğu ile kabul edildi.

İlçe belediyesi mülkiyetinde yer alan Gümüşsuyu Mahallesi’nde toplam 432 m² büyüklüğünde 2 parsel, İncirköy Mahallesi’nde bin 756 m² büyüklüğünde 1 parsel, Mahmutşevketpaşa Mahallesi’nde 23 bin 750 m² büyüklüğünde 1 parsel, Cumhuriyet Mahallesi’nde toplam 6 bin 284 m² büyüklüğünde 2 parsel ve Göllü Mahallesi’nde 6 bin 750 m² büyüklüğünde bir parselin satışı talep edildi.

Bir başka teklifte ise Cumhuriyet Mahallesi’nde 51 bin 379 m² bir parselin satışı istendi.CHP’li Meclis üyesi Süha Pekkip, gittiği yerlerin fotoğraflarını göstererek şöyle konuştu:

“Buralar tarla görünümünde”

“Satışı yapılacak köylere pazartesi gittim. Satılacak yerleri gezdim gördüm, köylülerin haberi yok. Cumhuriyet köyündeki 166 ada 2 parsel Polonezköy üzerinde burası park konumunda. İçinde yol da var. Orayı alan yolun bir kısmını da almış oluyor. Cumhuriyet köyde 165 ada 1 parsel 4 bin 57 m² alan 1937 yılında Atatürk’ün köye ziyarete sırasında Atatürk’e bağışlanmış ölümünden sonra devlete kalmış. Burası şu an çocuk parkı. Göllü Mahallesi’nde alan yemyeşil. İncirköy var. Burası orman görünümünde bir yer. Burayı satıyor belediye. O köylere gidin o insanlarla görüşün, neler söyleyecekler. Beykoz Belediye Başkanına soruyorum. Bu yerleri kimlere söz verdiniz? Buralar tarla görünümünde. Bana pis kokular geliyor.”

“Gelir gideri karşılamıyor”

AKP’li Meclis üyesi Mehmet Akif Soysal, “Rant kelimesi kullanılıyor varsa bildikleri evraklarıyla koysunlar. Malların tamamı imara konu alanlardır. Bu alanlarda bahsettiği donatı alanları terk edilecek ve var olandan daha iyi olacak. Sosyal donatı kaybı söz konusu değil. Bu mallar tüm Beykoz’undur. Gelirleri giderlerini karşılamıyor belediyenin” diye yanıt verdi.

AKP’li Meclis üyesi Yakup Özbek ise satmak üzere yetki istendiğini belirterek “İmar konusu henüz netleşmemiş. İmardan geçince kıymeti artacak. Hatibin gücü varsa girer alır. Henüz doğmamış çocuğa yakıştırmalar güzel değil” dedi.‘Belediye zarar edecek’

CHP’li Meclis üyesi Cemal Sataloğlu, “Öncesinde köy tüzel kişiliğine ait olan taşınmazlar mahalleye dönüştüğünde ilçe belediyelerine devredildi. Beykoz Belediye yönetimi bu taşınmazların bir bölümünü satışa çıkartıyor. Bu yerlerde şu anda imar yok fakat plan yapma yetkisi bakanlıkta olan yerler bunlar, imar çalışmaları yapılıyor ve bu yerler olağanüstü değerlenecek” dedi.

Parsellerin tarla vasfında olduğuna dikkati çeken Meclis Üyesi Sataloğlu, “İmar planlarından sonra milyonlarca rant elde edilecek alanlar bunlar. Satış için acele ediyor belediye yönetimi. Bu yerler milyonlarca dolar değerinde yerler. Beykoz Belediyesi bu satıştan zarar edecek, alan kişi karlı çıkacak” ifadelerini kullandı.