Belediye, kırsal mahallelerde sosyal buluşma noktası olan kahvehanelerin işletmesini özel kişi veya firmalara devrederek hem yerel ekonomiye hem de sosyal yaşama canlılık kazandırmayı hedefliyor. İhalelere katılmak isteyenlerden 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu gereği çeşitli belgeler talep edilecek.

Kiraya Verilecek Kahvehaneler ve Detaylı Şartlar:

İSHAKLI MAHALLESİ

Alan: 110 m²

Aylık Tahmini Kira: 8.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 8.640 TL

Kira Süresi: 3 yıl

İhale Tarihi: 27 Ağustos 2025 – Saat 10:30MAHMUT ŞEVKET PAŞA MAHALLESİ

Alan: 283 m² (105 m² kapalı + 178 m² açık)

Aylık Tahmini Kira: 12.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 12.960 TL

Kira Süresi: 3 yıl

İhale Tarihi: 27 Ağustos 2025 – Saat 11:00

ZERZEVATÇI MAHALLESİ

Alan: 240 m² (120 m² kapalı + 120 m² açık)

Aylık Tahmini Kira: 8.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 14.400 TL

Kira Süresi: 5 yıl

İhale Tarihi: 27 Ağustos 2025 – Saat 11:30AKBABA MAHALLESİ

Alan: 525 m² (130 m² kapalı + 395 m² açık)

Aylık Tahmini Kira: 30.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 54.000 TL

Kira Süresi: 5 yıl

İhale Tarihi: 28 Ağustos 2025 – Saat 10:00

ANADOLU FENERİ MAHALLESİ

Alan: 280 m² (50 m² kapalı + 230 m² açık)

Aylık Tahmini Kira: 7.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 7.560 TL

Kira Süresi: 3 yıl

İhale Tarihi: 28 Ağustos 2025 – Saat 10:30BOZHANE MAHALLESİ

Alan: 123 m²

Aylık Tahmini Kira: 8.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 14.400 TL

Kira Süresi: 5 yıl

İhale Tarihi: 28 Ağustos 2025 – Saat 11:00

DERESEKİ MAHALLESİ

Alan: 125 m²

Aylık Tahmini Kira: 8.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 14.400 TL

Kira Süresi: 5 yıl

İhale Tarihi: 28 Ağustos 2025 – Saat 11:30

KAYNARCA MAHALLESİ

Alan: 530 m² (140 m² kapalı + 390 m² açık)

Aylık Tahmini Kira: 7.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 7.560 TL

Kira Süresi: 3 yıl

İhale Tarihi: 28 Ağustos 2025 – Saat 12:00

İhaleye Katılım Şartları

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi gereğince açık artırma usulüyle yapılacak ihaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerden;

Nüfus cüzdan örneği

Yerleşim belgesi

Vergi ve SGK borcu olmadığına dair belgeler

Geçici teminat makbuzu

Noter tasdikli imza beyannamesi veya sirküleri

Beykoz Belediyesi’ne borcu olmadığına dair belge

Dosya bedeli makbuzu gibi evraklar talep edilecek.

İhale şartnameleri Beykoz Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden 26 Ağustos 2025 saat 16.00’ya kadar temin edilebilecek. Dosya bedeli her taşınmaz için 1.000 TL olarak belirlendi.

Yüzde 66’ya Varan Artış

Endeksa’nın verilerine göre, 0-4 yaş arası yeni konutlarda kira fiyatları son bir yılda yüzde 66,74 oranında artarak 31 bin 441 TL seviyesine ulaştı. Ancak bazı ilçelerde ortalama kira bedelleri bu rakamın çok daha üzerine çıktı.

İstanbul’un yapı stokunun yaklaşık %70’inin 2000 öncesi yapılmış olması, bu binaların büyük bölümünün güncel deprem yönetmeliklerine uygun olmadığını gösteriyor. Uzmanlar, eski yapıların deprem riski taşıdığını belirtirken, vatandaşlar daha güvenli olduğu düşünülen yeni yapılara yöneliyor.Beykoz İkinci Sırada

İstanbul’da yeni konut kira ortalamalarında Beşiktaş zirvede yer aldı. Beşiktaş’ta yeni binalarda ortalama kira bedeli 134 bin 89 TL’ye yükselirken, Beykoz 96 bin 527 TL ile ikinci sırada yer aldı. Üçüncü sırada ise Sarıyer yer aldı.

İlçelere Göre Yeni Konut Kira Ortalamaları:

Beşiktaş: 134.089 TL

Beykoz: 96.527 TL

Sarıyer: 82.182 TL

Zeytinburnu: 60.865 TL

Kadıköy: 46.307 TL

Üsküdar: 45.368 TL

Şişli: 39.905 TL

Bakırköy: 39.407 TL

Ataşehir: 37.431 TL

Kağıthane: 34.425 TL

Arnavutköy: 18.070 TL

Silivri: 19.100 TL

Esenyurt: 17.584 TL

Deprem sonrası oluşan bu kira artışı eğilimi, İstanbul’da barınma krizini derinleştirirken, özellikle orta ve alt gelir grupları için erişilebilir konut seçeneklerinin giderek azaldığına işaret ediyor.

İstanbul’da yeni konut kiralarının ilçelere göre dağılımını gösteren grafik yukarıda yer alıyor. Beykoz, 96.527 TL ortalama kira bedeliyle Beşiktaş’ın ardından ikinci sırada bulunuyor.

Ünlü oyuncu Pelin Karahan, annesi için Beykoz’da kiraladığı evin kirasını beş aydır ödememekle suçlanırken ev sahibi icra takibi başlattığını açıkladı.

Karahan, daha önce de kendi ailesiyle birlikte oturduğu evin kirası nedeniyle ev sahibiyle anlaşmazlık yaşadığı iddialarıyla gündeme gelmişti.

Kiracı ve ev sahipleri arasındaki davaların sayısında rekor kırılırken bir televizyon programında ünlü oyuncu Pelin Karahan’ın da annesi için kiraladığı evin kirasını beş aydır ödemediği ve evi de boşaltmadığı iddia edildi. Neler Oluyor Hayatta isimli programa bağlanan ev sahibi yaşananları anlattı.Programda, beş aydır kirasını alamadığını iddia eden ev sahibi şunları anlattı:

“Beykoz’daki bir siteden ev aldık. Oyuncu Pelin Karahan annesi Seher Nural Koçyiğit’e evimizi tuttu kiralık olarak. Hatta eşi Bedri Bey de kefil oldu. 2023’te çıkmak üzere kontrat imzalandı. Fakat çıkmadılar ve “imza bizim değil, sahte imza” dediler. Ekim 2023’te dava açıldı. Halen de o devam etmekte. Kirayı yıllık peşin ödediler. 2024 Ekim ayında ise ödemeleri gereken kirayı ödemediler. Şu anda icra takibi başlatıldı ve halen bir dönüş yok. Evi tahliye etmedikleri gibi kira bedelini de ödememekteler. Böyle bir mağduriyet yaşıyorum.”

Pelin Karahan ve eşi Bedri Güntay’ın ev sahipleriyle davalık olduğu haberleri basına yansımıştı. Ev sahipleri, Karahan ve Güntay’ın kira bedeli ve tahliye konusunda kendilerini mağdur ettiklerini belirterek üç icra takibi ve iki dava açtıklarını belirtmişti.

Haberlerin ardından ise Pelin Karahan’ın eşi Bedri Güntay, “Biz eve taşındığımızda zaten 3 yıllık kirayı peşin ödedik. Evi satın alma niyetiyle oturduğumuz için de içine 500 bin dolar masraf yapmıştık. Daha sonra ev sahibi 2 kat fiyat artışı teklifimizi enflasyon artışını öne sürerek kabul etmedi. 4 kat artış istedi. Evi satmak için başta istediği rakamı da korkunç bir rakama çıkardı. Elimizden gelen iyi niyeti gösterdik ama aynı tavrı görmedik. Zaten ev arıyoruz, çıkacağız” demişti.

Merkez Mahallesi Sevdalılar Çıkmazı Sokak’ta bulunan 245 m² büyüklüğündeki 4+1 odalı ev arayışta olanların sıklıkla kullandığı uygulama üzerinden kiraya verildi.

Aynı ev, aynı uygulamada 28 Ocak 2024 günü 38 bin liraya, 11 Ocak 2024 günü 60 bin liraya farklı emlak firmaları üzerinden kiraya verildi.

Evin yüksek fiyatı ve farklı ilanlarla aynı platformda verilmeye çalışılması sosyal medyada tepki topladı.

Vatandaşların yaptığı o yorumlardan bazıları şu şekilde:

@emrfe: “Yuh yani o kadar kira verebilen birinin ne kadar maaş alması gerekiyordur?”

@Ural2Gokhan: “2 kat vardır alt kat ucuz üst kat pahalıdır”

@ceyranyd: “Piyasa insanların bozuk zihniyeti yüzünden çok uçmuş görünüyor yazık ”

@lakeodape: “Kimden ne kopartırlarsa işte. Evin değerine göre fiyat koymuyolar ki. Kimden fazla alırlarsa…”

@onrcmr: “Piyasa bozuk, insanımız daha bozuk”

İstanbul Planlama Ajansı araştırdı, kentteki en çok kira artışı yaşanan ilçeleri tek tek belirlendi. İPA’ya göre konut kiralarında ve satışında yaşanan ciddi fiyat artışı, her konut değişiminde artan kira uçurumu, yeni konut bulamama gibi sorunlar sadece ev bulma sürecinde hane ekonomilerini sarsıyor. İstanbul Planlama Ajansı kiracılar için duyurusunda “kiracıları sürekli kaygı ve tedirginlikle baş başa bırakılıyor” denildi

Kiraların en çok artış gösterdiği ilçe olarak Üsküdar ilk sırada yer aldı. 2019 yılından itibaren son dört yılda kira fiyatlarının en çok arttığı ilçeler:

Üsküdar: % 96.1

Kağıthane: % 95.4

Beykoz: % 88.9

Başakşehir: % 87.9

Küçükçekmece: % 86.1

Eyüpsultan: % 80.4