Belediye tarafından yapılan duyuruya göre satış ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. İhaleye çıkarılan taşınmazın geçici teminat bedeli ise 5 milyon 439 bin 600 TL olarak belirlendi.

Söz konusu ihale, 25 Mart 2026 tarihinde saat 10.30’da Beykoz Belediyesi Ana Hizmet Binası’nda bulunan Belediye Encümen Salonu’nda yapılacak. Bina, Gümüşsuyu Mahallesi Kelle İbrahim Caddesi üzerinde yer alıyor.İhale şartnamesi belediyeden temin edilecek

İhaleye katılmak isteyenler, şartnameyi Beykoz Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden satın alabilecek veya aynı yerde ücretsiz inceleyebilecek. Katılımcıların gerekli belgelerle birlikte hazırladıkları kapalı zarf içindeki tekliflerini ihale tarih ve saatine kadar ilgili müdürlüğe teslim etmeleri gerekiyor.

Gerçek ve tüzel kişilerin ihaleye katılımı için ikametgâh belgesi, kimlik fotokopisi, noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri ile geçici teminat belgesi gibi evrakların ibraz edilmesi şart koşuluyor. Ortak girişimler ise noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile başvurabilecek.

15 gün içinde ödeme yapılacak

İhale sonucunda taşınmazı almaya hak kazanan kişi veya kurumun, kesin ihale kararının tebliğinden itibaren 15 gün içinde ihale bedeli ile taşınmaz devrine ilişkin vergi, harç ve diğer giderleri ödemesi gerekiyor.

Belediye tarafından yapılan açıklamada, satış işlemlerinin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre yürütüleceği belirtilirken, ihale komisyonunun ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu ve bu karara itiraz edilemeyeceği ifade edildi.

Beykoz Belediyesi Sosyal İşler Müdürlüğü tarafından düzenlenecek olan alım, 2026/207451 ihale kayıt numarası ile Kamu İhale Kanunu kapsamında yapılacak. İhale, 17 Şubat 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da Beykoz Belediyesi İhale Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Sözleşmenin imzalanmasının ardından, alınacak ürünler idarenin ihtiyacına göre 31 Aralık 2026 tarihine kadar peyderpey teslim edilecek. Teknik şartnameye uygun olmayan ürünlerin teslimi kabul edilmeyecek.

İhaleye ilişkin tüm detaylar Kamu İhale Platformu üzerinden incelenebiliyor.

Halk TV’de Beykoz Belediyesi’ne yönelik yayımlanan bir ihale haberinin detayları kamuoyuna yansıdı. Haberde, Beykoz Belediye Başkan Vekili Özlem Vural Gürzel hakkında dile getirilen iddiaların, yapılan incelemeler sonucunda gerçek dışı ve yanlış bilgilere dayandığı ortaya çıktı.

Söz konusu ihale haberinin vuku bulduğu tarihte, Özlem Vural Gürzel’in Beykoz Belediye Başkan Vekili olmadığı netlik kazandı. İncelemelere göre habere konu olan ihale, 31 Aralık 2024 tarihinde yapılmış ve aynı tarihte sözleşmeye bağlanmıştı.

Özlem Vural Gürzel ise, 10 Mart 2025 tarihinde Beykoz Belediye Başkan Vekili seçilmiş ve bu tarihte görevine başlamıştı. Bu durum, Gürzel’in görevde olmadığı bir dönemde gerçekleştirilen bir ihale üzerinden sorumlu tutulmaya çalışıldığını gözler önüne serdi.

Tartışma Yaratan Yayın

Halk TV tarafından bugün yayımlanan haberde, Özlem Vural Gürzel’in ismi, görev süresiyle örtüşmeyen bir ihale üzerinden gündeme getirilirken, bu yaklaşım kamuoyunda tartışmalara neden oldu. Gürzel’in görevde olmadığı bir tarihte yapılan işlemlerle ilişkilendirilmesi, haberin doğruluğu ve gazetecilik sorumluluğu açısından eleştirilere yol açtı.

Özlem Vural Gürzel, söz konusu habere ilişkin yaptığı değerlendirmede şu ifadeleri kullandı:

“Kamuoyunu yanıltan bu yayın anlayışı gazetecilik etiğiyle bağdaşmamaktadır.”

Haberde Yer Alan İddialar

Halk TV’de yayımlanan haberde şu ifadelere yer verilmişti:

“CHP’den istifa ederek AKP’ye geçen Beykoz Belediye Başkan Vekili Özlem Vural Gürzel’in sık sık tartışmalı uygulamalarla gündeme geldiği, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) yönelik soruşturma kapsamında ‘etkin pişmanlık’ hükümlerinden yararlanarak tahliye edilen Ahmet Sarı’nın bağlantılı olduğu bir şirketin Beykoz Belediyesi’nden yüksek bedelli bir ihale aldığı ortaya çıktı.”

Ancak yapılan incelemeler sonucunda, habere konu ihalenin Gürzel’in göreve başlamasından aylar önce gerçekleştirildiği ve bu nedenle iddiaların zamanlama açısından gerçeği yansıtmadığı belirlendi.

Firma sahiplerinin yanı sıra Beykoz Belediye Başkan Yardımcısı Fidan Gül Miniç de savunma yaptı. Duruşmanın başında Başkan Köseler salona getirildi.“Beykoz’dan 3-4 Yıldır Alacaklarımızı Alamadık”

Eski dönemden kalan 8 milyon TL’lik alacaklarını tahsil ettikten sonra iş yapmaya devam edeceklerini belirten tutuklu mekanik firma sahibi Uğur İnci, “Yıldız Güneş bizim muhatabımızın artık Duran Bülbül olduğunu söyledi. 3-4 yıldır alacaklarımızı alamadık. Duran Bülbül, işlerin ilerlemediğini söyleyerek bizi ihalelere davet etti. Biz de eski dönemden kalan alacaklarımızı tahsil etmek için tekrar belediyeyle çalışmak zorunda kaldık” dedi.

İnci, belediyeden alacaklarının toplamda 44 milyon TL’ye ulaştığını ve noter aracılığıyla ihtar çekmelerine rağmen geçmiş borçların kabul edilmediğini belirtti. “Kendi dönemlerinde olan 5 milyon TL civarındaki borcu taksitle ödeyeceklerini söylediler. İhalesiz veya usulsüz bir iş yapmadım. Belediye bizim müşterimizden sadece biriydi. Veli Gümüş bir gün bize ‘Belediyeye artık giremezsin’ dedi” diye konuştu.

Seçim Sonrası İletişim Kesildi

İnci, “Duran Bülbül iletişimde olduğumuz tek kişiydi. Veli Bey’in adam kayırdığına dair bilgim yok. Seçimden sonra belediye bize kapı duvar oldu. 44 milyon TL alacağım var ve neden burada olduğumu dahi bilmiyorum. 11 yıldır belediye ile çalışırım” ifadelerini kullandı.

Tutuksuz sanık gıda firması sahibi Besi Kaya da Beykoz Belediyesi ile herhangi bir usulsüz iş yapmadıklarını ve haksız kazanç iddialarını reddetti. Kaya, ihalelerin yasal çerçevede yapıldığını belirtti.

Ekim Ayından Sonra Belediye’den Davet Almadım

2024 Eylül ayında Ataşehir Belediyesi’nden ayrılarak Onur Demirci’nin şirketine ortak olduğunu anlatan firma sahibi Mustafa Karadağ, Beykoz Belediyesi’nden 2 ihale aldığını, sözleşme sonrası malları teslim ettiğini ve Ekim ayından sonra belediyeden herhangi bir davet almadığını söyledi.Fidan Gül Miniç Savunma Yaptı

Tutuklu sanık Beykoz Belediye Başkan Yardımcısı Fidan Gül Miniç, Mayıs 2024’te Alaattin Köseler’in davetiyle Beylikdüzü Belediyesi’nden ayrılarak Beykoz Belediyesi Başkan Yardımcılığı görevine başladığını belirtti. Göreve başladıktan bir gün sonra görevine son verildiğini söyleyen Gül Miniç, 14 Haziran’da Sosyal İşler Müdürlüğü görevine atandığını ve Temmuz ayında başkan yardımcısı olarak göreve başladığını aktardı.

Gül Miniç, “Müdürlüğe ek bütçe talebinde bulundum, ancak Başkan Köseler bu talebi uygun bulmadı. Eylül sonunda İBB meclisinden ek bütçe onayı alındı ve bu süre zarfında müdürlüğe herhangi bir alım yapılmadı. 30 Eylül’de müdürlükten alındım, yerime başka bir kişi atandı” dedi.

Belediye, kırsal mahallelerde sosyal buluşma noktası olan kahvehanelerin işletmesini özel kişi veya firmalara devrederek hem yerel ekonomiye hem de sosyal yaşama canlılık kazandırmayı hedefliyor. İhalelere katılmak isteyenlerden 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu gereği çeşitli belgeler talep edilecek.

Kiraya Verilecek Kahvehaneler ve Detaylı Şartlar:

İSHAKLI MAHALLESİ

Alan: 110 m²

Aylık Tahmini Kira: 8.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 8.640 TL

Kira Süresi: 3 yıl

İhale Tarihi: 27 Ağustos 2025 – Saat 10:30MAHMUT ŞEVKET PAŞA MAHALLESİ

Alan: 283 m² (105 m² kapalı + 178 m² açık)

Aylık Tahmini Kira: 12.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 12.960 TL

Kira Süresi: 3 yıl

İhale Tarihi: 27 Ağustos 2025 – Saat 11:00

ZERZEVATÇI MAHALLESİ

Alan: 240 m² (120 m² kapalı + 120 m² açık)

Aylık Tahmini Kira: 8.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 14.400 TL

Kira Süresi: 5 yıl

İhale Tarihi: 27 Ağustos 2025 – Saat 11:30AKBABA MAHALLESİ

Alan: 525 m² (130 m² kapalı + 395 m² açık)

Aylık Tahmini Kira: 30.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 54.000 TL

Kira Süresi: 5 yıl

İhale Tarihi: 28 Ağustos 2025 – Saat 10:00

ANADOLU FENERİ MAHALLESİ

Alan: 280 m² (50 m² kapalı + 230 m² açık)

Aylık Tahmini Kira: 7.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 7.560 TL

Kira Süresi: 3 yıl

İhale Tarihi: 28 Ağustos 2025 – Saat 10:30BOZHANE MAHALLESİ

Alan: 123 m²

Aylık Tahmini Kira: 8.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 14.400 TL

Kira Süresi: 5 yıl

İhale Tarihi: 28 Ağustos 2025 – Saat 11:00

DERESEKİ MAHALLESİ

Alan: 125 m²

Aylık Tahmini Kira: 8.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 14.400 TL

Kira Süresi: 5 yıl

İhale Tarihi: 28 Ağustos 2025 – Saat 11:30

KAYNARCA MAHALLESİ

Alan: 530 m² (140 m² kapalı + 390 m² açık)

Aylık Tahmini Kira: 7.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 7.560 TL

Kira Süresi: 3 yıl

İhale Tarihi: 28 Ağustos 2025 – Saat 12:00

İhaleye Katılım Şartları

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi gereğince açık artırma usulüyle yapılacak ihaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerden;

Nüfus cüzdan örneği

Yerleşim belgesi

Vergi ve SGK borcu olmadığına dair belgeler

Geçici teminat makbuzu

Noter tasdikli imza beyannamesi veya sirküleri

Beykoz Belediyesi’ne borcu olmadığına dair belge

Dosya bedeli makbuzu gibi evraklar talep edilecek.

İhale şartnameleri Beykoz Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden 26 Ağustos 2025 saat 16.00’ya kadar temin edilebilecek. Dosya bedeli her taşınmaz için 1.000 TL olarak belirlendi.

Beykoz’daki 2.254,73 metrekarelik alan için belirlenen ihale bedeli 608 bin 691 lira 11 kuruş (KDV hariç) olurken, geçici teminat bedeli 18 bin 260 lira 73 kuruş olarak belirlendi. İhale, 2 Eylül 2025 günü saat 10.50’de İstanbul Valiliği Ek Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek.İhale Bilgileri

İhale Yeri: Vatan Cad. Valilik Ek Hizmet Binası, No:64, Fatih/İstanbul — 4. Kat Toplantı Salonu

Usul: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü

Şartname Bedeli: 5.000 TL (Vakıfbank IBAN: TR910001500158007305441172)

Şartname Temin Adresi: İstanbul Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı, Doğal Kaynaklar, Ruhsat ve Kültür Varlıkları Müdürlüğü (Kat:4)

İhaleye katılmak isteyenlerin, şartnamede belirtilen belgelerle birlikte ihale günü ve saatine kadar başvurularını yapmaları gerekiyor. Gerçek ve tüzel kişiler için kimlik, oda kayıt belgeleri, imza sirküleri, vekaletname (varsa) ve 2886 sayılı kanun uyarınca ihalelere katılmaya engel olmadığına dair taahhütname şartı aranıyor.

Beykoz’un yanı sıra Esenyurt, Çatalca, Maltepe, Silivri, Eyüpsultan, Çekmeköy, Güngören, Arnavutköy, Küçükçekmece ve Büyükçekmece ilçelerindeki jeotermal sahalar da aynı ihale kapsamında satışa çıkarılacak.

Elektronik Kamu Alımları Platformu (EKAP) üzerinden yayımlanan ilana göre, ihale 26 Haziran 2025 Perşembe günü saat 10.00’da gerçekleştirilecekti. Ancak ihaleye hiçbir istekli katılmadığı için ihale yapılamadı.

İhalenin iptal gerekçesi olarak “ihaleye teklif veren istekli çıkmaması” ifadesine yer verildi.

Bazı iddialara göre, firmaların ihaleye katılmama nedeninin “ödeme süreçlerinin gecikmesi” olduğu ileri sürüldü. Ancak bu konuda resmi bir açıklama yapılmadı.

Beykoz Belediyesi’nin ilerleyen günlerde aynı alım için yeniden ihaleye çıkıp çıkmayacağı henüz bilinmiyor.

İhale 18 Haziran’da

Prof. Dr. Aziz Sancar Caddesi üzerinde bulunan, tapuda 228 ada 742 parselde kayıtlı arsanın ihalesi, 18 Haziran 2025 tarihinde Beykoz Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

Konut ve Günübirlik Tesis Yapımına Uygun

Söz konusu taşınmaz; imar planlarına göre konut, günübirlik tesis (yeme-içme, piknik alanı, WC), yol ve otopark gibi tarım dışı amaçlarla kullanılmaya uygun olarak değerlendiriliyor.

Geçici Teminat ve Şartname

İhaleye katılmak isteyenler için belirlenen geçici teminat bedeli 5 milyon 647 bin 131 TL. İhale şartnamesi ise 5 bin TL karşılığında Beykoz Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’nden temin edilebiliyor. Dileyenler şartnameyi ücretsiz olarak da görebiliyor.

İhaleye katılmak isteyenler için belirlenen geçici teminat bedeli ise 6 milyon 627 bin TL. Arazinin gelecekte imara açılma ihtimali, yatırımcılar nezdinde dikkat çekerken, satış kararı kamuoyunda yeni tartışmaları da beraberinde getirdi.Geçmişte de Satışa Çıkarıldı, Alıcı Bulunamadı

Aynı arazi, 2024 yılında da 205 milyon TL muhammen bedelle satışa sunulmuş ancak alıcı çıkmamıştı. Şu anda tutuklu bulunan dönemin Belediye Başkanı Alaattin Köseler, 2024 Ekim ayı meclis toplantısında, AK Parti grubunun ‘ret’ oyuna karşılık CHP’li üyelerin çoğunlukta olması sayesinde satış yetkisini almıştı.

AK Parti’den Tepki: “Kamu Zararı Oluşur”

AK Parti Beykoz Meclis Grubu, söz konusu arazinin imar dışı bir tarım arazisi olduğunu ve bu haliyle satışının milyonlarca liralık kamu zararına yol açacağını savunarak kararın yeniden değerlendirilmesi gerektiğini belirtti. Grup üyeleri, parselin tarım dışına çıkarılmadan satılmasının doğru olmadığını ifade etti.

Ancak tüm bu eleştirilere rağmen Beykoz Belediyesi, ısrarla tarla vasfındaki araziyi tarım niteliğini değiştirmeden satışa çıkarmakta kararlı. Belediyenin bu satıştan elde edeceği gelirle ilçede yeni hizmet ve yatırımların finansmanını sağlamayı hedeflediği öğrenildi.Satış Süreci Başladı: Toplamda 60 Dönüm Arazi Satışa Hazırlanıyor

Cumhuriyetköy, Elmalı, Akbaba, Çengeldere, Çubuklu ve Örnekköy’de farklı büyüklüklerde toplam 60 dönüm arazi için satış süreci başlatılmış durumda. Bu sürecin ilk adımı, Cumhuriyet Mahallesi’ndeki 51 bin 379 metrekarelik tarım arazisinin ihalesiyle atılmış oldu.

11 Haziran’da yapılacak olan ihale, hem yatırımcıların ilgisini hem de kamuoyunun tepkisini yakından çekecek gibi görünüyor.

İhale 11 Haziran’da

Beykoz Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü tarafından yapılan duyuruya göre, ihaleler 11 Haziran 2025 Çarşamba günü Beykoz Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Kiraya Verilecek Alanlar ve Şartlar

1. Ofis ve Bahçesi

Adres: Poyrazköy Mahallesi, Canayakın Caddesi No:9 (2218 ada, 68 parsel)

Alan: 110 m² kapalı + 420 m² açık = Toplam 530 m²

Yıllık Tahmini Kira Bedeli: 240.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 21.600 TL

Dosya Bedeli: 5.000 TL

2. Tekne Tamir Atölyesi

Adres: Poyrazköy Mahallesi, Canayakın Caddesi No:1 (2218 ada, 68 parsel)

Alan: 110 m² kapalı + 270 m² açık = Toplam 380 m²

Yıllık Tahmini Kira Bedeli: 264.000 TL + KDV

Geçici Teminat: 23.760 TL

Dosya Bedeli: 5.000 TL

Kimler Katılabilir?

Her iki ihale için de belirtilen geçici teminat ve dosya bedelini yatıran gerçek veya tüzel kişiler ihaleye katılım sağlayabilecek.

Detaylı bilgilere Beykoz Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden veya belediyenin resmi internet sitesinden ulaşılabiliyor.

İhale fırsatlarını değerlendirmek isteyen girişimciler için bu ihaleler önemli bir fırsat sunuyor.