23 Nisan’da Silivri açıklarında meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki depremin ardından İstanbul genelinde güvenli konutlara talep patlaması yaşandı. Bu talep artışı, özellikle yeni binalarda kiraları rekor seviyelere taşıdı. Beykoz, İstanbul’da en yüksek kira artışının yaşandığı ikinci ilçe oldu.

Yüzde 66’ya Varan Artış

Endeksa’nın verilerine göre, 0-4 yaş arası yeni konutlarda kira fiyatları son bir yılda yüzde 66,74 oranında artarak 31 bin 441 TL seviyesine ulaştı. Ancak bazı ilçelerde ortalama kira bedelleri bu rakamın çok daha üzerine çıktı.

İstanbul’un yapı stokunun yaklaşık %70’inin 2000 öncesi yapılmış olması, bu binaların büyük bölümünün güncel deprem yönetmeliklerine uygun olmadığını gösteriyor. Uzmanlar, eski yapıların deprem riski taşıdığını belirtirken, vatandaşlar daha güvenli olduğu düşünülen yeni yapılara yöneliyor.Beykoz İkinci Sırada

İstanbul’da yeni konut kira ortalamalarında Beşiktaş zirvede yer aldı. Beşiktaş’ta yeni binalarda ortalama kira bedeli 134 bin 89 TL’ye yükselirken, Beykoz 96 bin 527 TL ile ikinci sırada yer aldı. Üçüncü sırada ise Sarıyer yer aldı.

İlçelere Göre Yeni Konut Kira Ortalamaları:

Beşiktaş: 134.089 TL

Beykoz: 96.527 TL

Sarıyer: 82.182 TL

Zeytinburnu: 60.865 TL

Kadıköy: 46.307 TL

Üsküdar: 45.368 TL

Şişli: 39.905 TL

Bakırköy: 39.407 TL

Ataşehir: 37.431 TL

Kağıthane: 34.425 TL

Arnavutköy: 18.070 TL

Silivri: 19.100 TL

Esenyurt: 17.584 TL

Deprem sonrası oluşan bu kira artışı eğilimi, İstanbul’da barınma krizini derinleştirirken, özellikle orta ve alt gelir grupları için erişilebilir konut seçeneklerinin giderek azaldığına işaret ediyor.

İstanbul’da yeni konut kiralarının ilçelere göre dağılımını gösteren grafik yukarıda yer alıyor. Beykoz, 96.527 TL ortalama kira bedeliyle Beşiktaş’ın ardından ikinci sırada bulunuyor.